بمناسبة حلول العام الجديد، يتقدم م.السيد أيمن المصرى، ابن قرية أبورقبة التابعة لمركز أشمون بمحافظة المنوفية، بخالص التهاني وأطيب الأمنيات لأهالي المنوفية وللشعب المصري كافة، متمنيًا عامًا جديدًا يحمل مزيدًا من النجاح والاستقرار والتنمية.

 مشروع قانون الإيجار القديم: تفاصيل المواد

نص مشروع قانون الإيجار القديم على 8 مواد، تهدف إلى تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

المادة 1: نطاق تطبيق القانون

- تسرى أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى.

المادة 2: زيادة القيمة الإيجارية للأماكن السكنية

- اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون، تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية.

- لا تقل القيمة الإيجارية القانونية المستحقة شهريًا بعد الزيادة عن 1000 جنيه للوحدات الكائنة في المدن والأحياء، و500 جنيه للوحدات الكائنة في القرى.

المادة 3: زيادة القيمة الإيجارية للأماكن غير السكنية

- اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون، تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.

المادة 4: زيادة سنوية للقيمة الإيجارية

- تزاد سنويًا القيمة الإيجارية القانونية المستحقة بنسبة 15%.

المادة 5: انتهاء عقود الإيجار

- تنتهى عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل بهذا القانون، ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

المادة 6: إخلاء المكان المؤجر

- يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر في نهاية المدة المحددة.

- حال الامتناع عن الإخلاء، يكون للمالك أو المؤجر طلب إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء من قاضي الأمور الوقتية.

المادة 7: أولوية الحصول على وحدات سكنية

- يمنح المستأجرون أو من امتدت إليهم عقود الإيجار الذين تنتهي عقود إيجارهم طبقًا لأحكام هذا القانون أولوية في الحصول على وحدات سكنية وغير سكنية من الوحدات المتاحة لدى الدولة.

المادة 8: إلغاء القوانين السابقة

- يلغى القوانين أرقام 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981 و6 لسنة 1997، كما يلغى كل حكم يخالف أحكام هذا القانون.

خالص تحياتي:

أحمد عبد التواب درويش للمحاماة والاستشارات القانونية.

رابط صفحة الفيس بوك

https://www.facebook.com/share/g/1Bqgkp5Whj/

رابط قناة اليوتيوب

https://youtube.com/channel/UCfhRzU2iJbaIS3Wm-4Zyo3Q?si=XvN4-c0etcaYABOi

أرقام التواصل

01155042082 

 01029799915

العنوان

ش الجلاء، رمسيس، أمام قسم الازبكية ، القاهرة